北京友谊宾馆限额以下工程设计、工程监理、清单编制、工程造价咨询服务单位采购项目 招标编号：WL20260911—98）

项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京友谊宾馆限额以下工程设计、工程监理、清单编制、工程造价咨询服务单位采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金单个框架协议执行金额累计 100 万元（不含），招标人为北京友谊宾馆有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：架协议服务期内单个项目设计费、监理费、清单编制费不超 20 万元。设计、监理、清单编制、造价咨询框架协议服务期满三年、单个框架协议执行金额累计 100 万元（不含）、服务期内非宾馆原因造成重大服务质量问题或服务单位单方提出终止合同。以上条件达到一项，框架协议终止。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京友谊宾馆限额以下工程设计、工程监理、清单编制、工程造价咨询服务单位采购项目;

三、投标人资格要求
(001 北京友谊宾馆限额以下工程设计、工程监理、清单编制、工程造价咨询服务单位采购项目)的投标人资格能力要求：一、设计单位基本要求
（1）设计单位资质要求：须具备工程设计综合资质，或工程设计专项甲级资质（含建筑结构、装饰装修、机电安装、消防工程、市政道路、园林绿化）。投标人提供营业执照、资质证明文件、信用中国截图。
（2）设计人员资质要求：设计单位业务负责人须具备注册建筑师职业资格；拟派驻项目的各专业设计师须具备等与项目需求相对应建筑师（二级）职业资格。提供职业资格证明文件、劳动合同、社会保险缴纳证明等文件。
（3）设计单位业绩要求：过往 5 年内的设计案例，包括：设计合同、设计方案和效果图、改造完成后的实景照片等。（必须包含与设计合同一致的酒店装修设计案例 3 个）
（4）设计单位注册地需在北京或北京设有常驻办事机构，确保设计师能够到现场开展工作。

二、监理单位基本要求
1.监理单位资质要求：须具备房建专业、机电专业、市政专业甲级或乙级监理资质，投标人提供营业执照、资质证明文件、信用中国截图。
2.监理人员资质要求：拟派驻的项目总监理须持有注册监理工程师证书，各专业监理人员须持有中级以上工程师职称。投标人提供监理人员资格证书、社会保险缴纳证明等文件。

三、清单编制单位基本要求
1.资质要求：须具备工程造价资质。投标人提供营业执照、资质证明文件、信用中国截图。
2.清单编制人员资质要求：拟派驻项目负责人须持有一级注册造价工程师证书，编制人员须具备二级造价师（及以上）证书。投标人提供人员资格证书、社会保险缴纳证明等文件。

四、造价咨询单位基本要求
入围单位须满足以下资质、业绩及信用要求，并在投标及履约阶段提供完整有效的佐证材料：
（一）政府采购入库资质。须纳入中央政府采购网造价咨询集中采购名录，提供入库截图、备案证明等材料。
（二）执业能力及同类业绩。具备造价咨询执业能力， 具有宾馆装饰修缮、改造维保等同类项目结算审核业绩。
（三）信用情况良好。近三年无住建、造价主管部门行政处罚记录，无政府采购失信记录，无重大质量投诉，未因审核失误引发重大纠纷、合同诉讼案件。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 13 日 16 时 00 分到 2026 年 10 月 16 日 16 时 00 分
获取方式：现场领取，地址为北京市海淀区北三环西路 47 号南院 50 号楼后库房采购部办公室。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 10 月 22 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区北三环西路 47 号南院 50 号楼后库房采购部办公室。纸质文件递交

六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 10 月 22 日 09 时 00 分
开标地点：北京市海淀区北三环西路 47 号南院 50 号楼后库房采购部办公室。

七、其他
本项目是为宾馆限额以下工程项目遴选工程设计、监理、清单编制服务、工程造价咨询服务单位，服务期为三年。本项目兼投不兼中。
框架协议服务期内单个项目设计费、监理费、清单编制费不超 20 万元。设计、监理、清单编制、造价咨询框架协议服务期满三年、单个框架协议执行金额累计 100 万元（不含）、服务期内非宾馆原因造成重大服务质量问题或服务单位单方提出终止合同。以上条件达到一项，框架协议终止。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国共产党北京友谊宾馆委员会纪律检察委员会。

九、联系方式
招 标 人：北京友谊宾馆有限公司
地 址：北京市海淀区中关村南大街 1 号
联 系 人：刘宇佩
电 话：13436523962
电子邮件：183276412@qq.com

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